上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任(rèn)在(zài)中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的(de)前任(rèn)们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国(guó)金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开(kāi)发(fā)商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带(dài)到了(le)行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累(lèi)计(jì)取得(dé)签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售(shòu)额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁ng>58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变化。

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