刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产权你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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