刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗rán)资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要(yào)追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(q鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗í)最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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