刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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