刚(山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(pín山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022g)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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