过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么(社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面me)问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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