金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)马斯克会加入中国国籍吗态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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