刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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