刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎ侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类n)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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