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本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的账务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入(rù)制(zhì)造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本(běn)的(de)时候，借：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的(de)方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是(shì)直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入(rù)的(de)营业用房、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低值易耗(hào)品、设(shè)备等(děng)所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做账处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通过其他(tā)应收(shōu)款(kuǎn)科目处(chù)理(lǐ)；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算佛教肉莲是什么。其中，预付(fù)一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租(zū)费(fèi)用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入(rù)，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年(nián)房(fáng)租(zū)怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他(tā)单位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租(zū)且取得对(duì)应发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn) 。

一(yī)次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收(shōu)入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发票(piào)，一次(cì)性计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收(shōu)入的账务(wù)处理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计处(chù)理一致，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修费(fèi)用(yòng)作为商贸(mào)型(xíng)企业的费用支出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目(mù)核(hé)算，其相关的会(huì)计(jì)分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租(zū)金评估(gū)通常属于房(fáng)地(dì)产评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资(zī)产价值进行评估和(hé)估算的过(guò)程 佛教肉莲是什么，旨在确定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司的(de)话(huà)，看你什(shén)么评(píng)估(gū)公司，房产评估(gū)公司、资产(chǎn)评估(gū)公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价(jià)机(jī)构资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国务(wù)院建(jiàn)设行(xíng)政主管部门(mén)负责一级房地产估价机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行(xíng)为，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注意：综合评估需要(yào)估价(jià)人员有(yǒu)丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活(huó)设(shè)施。租金(jīn)则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估(gū)确定。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房租金标准面向社会(huì)出租。

公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要(yào)在未来到期(qī)内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于(yú)生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房(fáng)，则记入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业费用(yòng)或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度(dù)的，应(yīng)记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理费用的(de)发生和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了(le)相关(guān)的税(shuì)费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上(shàng)的(de)，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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