金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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