金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套(tà白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗o)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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