4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

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　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产权(quán)。加强(qiáng)登(dēng)记(jì)信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加(jiā)充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等(děng)土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基(jī)地使用希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的(de)其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的(de)平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权(quán)人(rén)摸底，为监(jiān)测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于(yú)维护房地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意(yì)味着离(lí)房(fáng)地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地(dì)产税中(zhōng)的持有环节税已(yǐ)经具备了(le)出台的(de)所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点的(de)推行要以不(bù)动(dòng)产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地(dì)产市场的(de)实际情况。

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