今天给(gěi)各位分享出租(zū)厂房(fáng)预(yù)收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以内(nèi)的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊销会计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租收到的租(zū)金账务(wù)处(chù)理，收到租金的(de)时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉及押(yā)金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科(kē)目(mù)处理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费(fèi)用(yòng)科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应付租入(rù)包装物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一(yī)年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发票时，应当通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年(nián)直(zhí)线分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会(huì)计分录(lù)如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开(kāi)具发(fā)票，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理与现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计科目(mù)中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折(zhé)旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资(zī)产取得的租金(jīn)收入(rù)应(yīng)该计入(rù)“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地(dì)产资(zī)产价值进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的(de)市场价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么(me)样的资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什(shén)么评(píng)估公司(sī)，房产评估公(gōng)司(sī)、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用(yòng)到什(shén)么地(dì)方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建设行政主管(guǎn)部门(mén)负责一级房地产估价机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收入 ，需(xū)要在(zài)资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在上市(shì)公司(sī)与其母公(gōng)司之间(jiān)运作的情况越来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易(yì)额(é)度(dù外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏)。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须(xū)严格按照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综(zōng)合评估需(xū)要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不(bù)超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段同品质市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住(zhù)房租金(jīn)标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大(dà)的(de)话，则(zé)要在(zài)未来到期内(nèi)摊(tān)销外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后(hòu)月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记(jì)入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相(xiāng)关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在(zài)“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租(zū)期在一年(nián)以内的(de)直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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