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中海(hǎi)和万科哪个档(dàng)次高(gāo)

　　中海和(hé)万科万科档次高的。

　　万科的档次应该要高(gāo)一些。

　　万科(kē)他们(men)家的房产质量(liàng)都不错，不会有那些(xiē)什么漏水(shuǐ)、堵塞的(de)现象，反(fǎn)正买(mǎi)过他们(men)家房子的人，都觉得挺好(hǎo)的。而且那边的物业好像也是挺(tǐng)负责的(de)，平常有什么问题都可以(yǐ)找物业，房价好像也不是说(shuō)特(tè)别贵，我觉(jué)得还(hái)是(shì)可以购买的。

　　中海的(de)房子就(jiù)是(shì)价格贵，其实质量还行，就是性价(jià)比不高。不过并(bìng)不是说中海(hǎi)的(de)房子质(zhì)量(liàng)就(jiù)不怎(zěn)么样，而是万(wàn)科的房(fáng)子质(zhì)量更(gèng)好，品质(zhì)更优越(yuè)一些，要比中海的(de)名声更大一些(xiē)， 基本上(shàng)每一个大小城市都会有万科(kē)的楼盘在销(xiāo)售。

　　中海(hǎi)、万(wàn)科简介：

　　中海地产(chǎn)是中国海外集团房地产业务的品牌(pái)统称，该(gāi)品牌诞(dàn)生成长(zhǎng)于(yú)香港(gǎng)，辐射到澳门，发扬光(guāng)大于中(zhōng)国内地。作为跨地域、具有国家(jiā)一级房地产开发资质(zhì)的性地产品(pǐn)牌，中(zhōng)海地产向社会提供了数万套住宅产品，为数十万(wàn)计的民众提(tí)供了优越的居住选择(zé)和满意的消费体验。

　　万科企业股份有限公司(sī)成立(lì)于1984年，2016年，万科(kē)迈入世界500强(qiáng)，位列356位，位于中国(guó)地产企业(yè)前(qián)三名。公司聚焦城市(shì)圈带的(de)发(fā)展战略，万科已经(jīng)进入中国很多城市，分(fēn)布在以珠三角(jiǎo)为核心的广深区(qū)域、以(yǐ)长三(sān)角为核心的上海区(qū)域(yù)、以京津冀为核心(xīn)的北京区(qū)域(yù)，以及(jí)由中西部中(zhōng)心(xīn)城市(shì)组成的中西部区(qū)域。

中(zhōng)海物业是国企还(hái)是央企

　　是(shì)央企的。

　　经营范围包括一般经营项(xiàng)目(mù)是：物(wù)业管理，企业形象策划，从事房地产经(jīng)纪，体育(yù)场(chǎng)馆的(de)管理(lǐ)与运营，日用百货、建筑材料、汽车配件、办公器械、纺织品等(děng)。

央企的意思(sī)

　　中央企业，简称央企，在关系(xì)国(guó)家(jiā)安(ān)全和国民经济(jì)命脉的主要(yào)行(xíng)业(yè)和关键(jiàn)领域占据支(zhī)配(pèi)地位(wèi)，是国民经济的重要支柱。

　　按照国有(yǒu)资产(chǎn)管理权(quán)限(xiàn)划分(fēn)，国(guó)有企业分(fēn)为中央(yāng)企业(yè)和地方(fāng)企业(yè)。

　　特别指出(chū)，在我国(guó)除了(le)广义和狭义(yì)定义的中央企业(yè)外，对于个别(bié)中央(yāng)企业在国家社会(huì)经(jīng)济发展过程中所(suǒ)承担的责任较为特殊，这些中央企业归国务(wù)院直属管理，属于正部级。

中海(hǎi)物业(yè)管理有限公司(sī)

　　中海物业是中(zhōng)海物业管理（深(shēn)圳）有限公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于(yú)香港(gǎng)，1991年7月(yuè)在深(shēn)圳注册，首(shǒu)任总(zǒng)经理(lǐ)是丁步华。

　　1991年(nián)在同行业中首家引进香港的成(chéng)功(gōng)物业管(guǎn)理经(jīng)验和先进的(de)物管模式，并(bìng)在(zài)之后的多年实(shí)践中将其与(yǔ)内地的实际情(qíng)况进行了充分的(de)融(róng)合与提升(shēng)，在管理中仍始终保(bǎo)持(chí)与香港及国(guó)际同(tóng)行业同步(bù)，不断推陈出新、与时俱进。

　　作为全国物业管(guǎn)理(lǐ)第一品牌，与其他(tā)物业公(gōng)司相比(bǐ)无论在(zài)品牌(pái)竞争优势、管理经(jīng)验(yàn)的积(jī)累(lèi)、服务品质的控(kòng)制、人力资源的(de)储备等各(gè)方面都独具特色。

管理(lǐ)经验优势

　　中海二十年(nián)的管理发展(zhǎn)历(lì)程(chéng)，涵盖的(de)全面管理(lǐ)业态为(wèi)中海(hǎi)积累了相(xiāng)当丰富的管理经验(yàn)。

　　公司拥有十几个涉及物业管理的(de)专业部门，包括：土建(jiàn)、工(gōng)程、强电、弱电、社(shè)区(qū)环(huán)境管(guǎn)理（安全管理、清洁管理、绿化管养(yǎng)）、社区服务(wù)部（社区(qū)文化、会所管理）、质量管理部(bù)、顾问管理(lǐ)部、信息中(zhōng)心；中海物业(yè)拥(yōng)有下属三个专业子公司(sī)：中海楼宇科技公司（专营楼宇智能化系统(tǒng)的设计、安装，强(qiáng)电、弱电系统的(de)维(wéi)护），中(zhōng)海电梯工程公(gōng)司（具(jù)有国家A级电梯安装(zhuāng)、维(wéi)修保养资质，销售代理名牌电梯和(hé)各种型号电(diàn)梯配(pèi)件），中海社区环境(jìng)工程公(gōng)司（专营楼宇外墙、生活(huó)水池的清洗和专(zhuān)用(yòng)清洗制剂的(de)研发）。

　　顾问与代管项目执行当(dāng)中(zhōng)遇到的实操问题驻场经(jīng)理可以在最快(kuài)时(shí)间内(nèi)反馈给公司总部，在三(sān)个专业子公司(sī)强(qiáng)有力的技术支持下同时辅之以涉及物(wù)业管理(lǐ)的十几个(gè)专业部(bù)门资深专家组成的顾问团，各种实操问题可(kě)以得到(dào)及(jí)时有效的解决，确保服务的高含金量，为发(fā)展商极大限度地节(jié)约物管成本，提(tí)高(gāo)经(jīng)济效益。

中(zhōng)海物业管理有限(xiàn)公司是不是(shì)央企

　　私(sī)营企业，中(zhōng)海物(wù)业(yè)管理有限公司,起源于香(xiāng)港,1991年7月18日在深圳正式注册成立,是中国海(hǎi)外(wài)集(jí)团旗下(xià)中海地产股份有限公司的全资子(zi)公司。

　　其中中(zhōng)国海外(wài)集团1979年始创于香港,母公司(sī)为国(guó)资委直接管(guǎn)理的(de)国有特大型重(zhòng)要骨干企业中国建筑工(gōng)程总公司,集团(tuán)现已拥有两家香港(gǎng)上市公司,总资产近400亿港币。

　　拓展资(zī)料

　　一(yī)，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十(shí)一条 【职(zhí)务侵(qīn)占罪】公司(sī)、企(qǐ)业或者其他单(dān)位的人(rén)员(yuán)，利用职务(wù)上的(de)便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五(wǔ)年以下有期徒(tú)刑(xíng)或者拘役(yì);数额巨大的，处(chù)五年以上有期徒刑(xíng)，可以并处没收财产。

　　（2）国有公司、企业或者其(qí)他国有(yǒu)单位中(zhōng)从事公务(wù)的人员和(hé)国有(yǒu)公司(sī)、企业(yè)或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从(cóng)事公(gōng)务(wù)的(de)人员有前款(kuǎn)行为的，依照本(běn)法(fǎ)第三百八(bā)十二条、第三百八十三条的规(guī)定定(dìng)罪处罚。

　　二，《最高人民法(fǎ)院、最高人(rén)民检(jiǎn)察院(yuàn)关于办理贪(tān)污(wū)贿赂(lù)刑事(shì)案件(jiàn)适用法律(lǜ)若干问题的解释》 第十(shí)一(yī)条 刑(xíng)法第(dì)一百六十三条规定(dìng)的非国家工(gōng)作人员受贿罪、第二百七十一条(tiáo)规定的职务侵占(zhàn)罪中的数额较(jiào)大数(shù)额巨大的(de)数额起点，按照本解释(shì)关(guān)于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍(bèi)执行。

　　 刑(xíng)法(fǎ)第二(èr)百七十二(èr)条规定的挪用资金罪中的数额较(jiào)大数(shù)额巨大以及进行非法活(huó)动情形的数额起点，按照本解释关于(yú)挪(nuó)用(yòng)公款罪数额较大(dà)情(qíng)节严(yán)重以及进行非法活动的数额标准规定的二(èr)倍执行。

　　三(s1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBān)，刑法第一百六十四(sì)条第一(yī)款规定的(de)对(duì)非国家工(gōng)作人员行贿(huì)罪中的数额较(jiào)大数(shù)额巨大的数额起(qǐ)点，按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数(shù)额标(biāo)准规定的(de)二倍执行。

　　对多(duō)次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处(chù)罚。

　　犯第一(yī)款(kuǎn)罪，在提起公诉前(qián)如实供述(shù)自己罪(zuì)行、真(zhēn)诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果(guǒ)的发生(shēng)，有(yǒu)第一(yī)项规定情形的(de)，可以从轻(qīng)、减轻(qīng)或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形(xíng)的，可以(yǐ)从轻(qīng)处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情形(xíng)被判处死刑缓期执(zhí)行的，人(rén)民(mín)法(fǎ)院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执(zhí)行(xíng)二年期满依法减为(wèi)无(wú)期徒刑(xíng)后(hòu)，终身监禁，不得减刑、假释。

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