5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕款限额）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一(yī)对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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