今天给各位分享出租厂房预(yù)收的(de)半年租金怎么(me)入(rù)账大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行解释(shì)，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租(zū)金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办(bàn)法就(jiù)是直(zhí)接计入(rù)管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的(de)营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓(cāng)库(kù)租金(jīn)可以先计(jì)入(rù)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具体如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他(tā)应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊销时(shí)，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租费用(yòng)应(yīng)通过(guò)“长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办(bàn)公楼(lóu)，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的门市(shì)部(bù)，则通(tōng)过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入”账户用于核(hé)算企业(yè)除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其(qí)他单(dān)位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应(yīng)当通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行(xíng)核(hé)算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下：收(shōu)到(dào)一年(nián)的租(zū)金并一(yī)次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务(wù)处(chù)理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费(fèi)用作为(wèi)商(shāng)贸型企业的(de)费(fèi)用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用(yòng)不(bù)能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收入(rù)会计科目中(zhōng)。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月(yuè))对(duì)投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金收入应(yīng)该计(jì)入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么(me)评估(gū)公司(sī)，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评估公司都可(kě)以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产估(gū)价(jià)机构(gòu)资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一(yī)级房地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估(gū)时考虑，需要披露在(zài)资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之间(jiān)运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估(gū)价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估(gū)，对于(yú)租期(qī)内的租金收益必(bì)须严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估(gū)需要估价人(rén)员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面(miàn)积(jī)原(yuán)则上不(bù)超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同(tóng)地段(duàn)同品质市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房租(zū)金的(de)85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额(é)很大(dà)的话，则要(yào)在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的(de)厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预(yù)付帐款或长期待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放(fàng)在(zài)“无形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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