5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上(shàng)海市(shì)购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提(tí)出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部等联合发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元(yuán)提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么及(jí)以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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