刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集(jí位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念)中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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