金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国(g却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念uó)民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走(z却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念ǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价(却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念jià)格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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