金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购(gòu梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市)房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。 梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市p>

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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