杭州(zhōu)楼市因区(qū)施策，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异(yì)化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买二套房人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思，依(yī)然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限(xiàn)购范围(wéi)内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行楼市(shì)新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记(jì)者向杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管理局(jú)求证确(què)认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除临(lín)安区不(bù)限购外，其(qí)他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住房，依然需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中符(fú)合条件的(de)三(sān)孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住房套(tào)数增加1套。“杭(háng)州积极因区施(shī)策，促进刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求(qiú)释放，加(jiā)大力(lì)度促进房地(dì)产市场良(liáng)性循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进(jìn)一步促进房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康(kāng)发展的通知(zhī)》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个(gè)人(rén)转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场(chǎng)分化(huà)格(gé)局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户(hù)杭(háng)州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记(jì)录的(de)非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)（含新(xīn)建商品住(zhù)房和二手住(zhù)房）；符合条(tiáo)件(jiàn)的(de)杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第(dì)二(èr)套住房(fáng)，不受落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应进一步提升(shēng)房地(dì)产调控(kòng)政策精准度。”易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)智库(kù)中心(xīn)研究总监严跃进认为，必(bì)须坚(jiān)持系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地(dì)从实际情(qíng)况(kuàng)出发完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑到不同社会群(qún)体的不同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足居(jū)民(mín)需求有机(jī)结合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放(fàng)宽(kuān)限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房(fáng)，人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平(píng)衡，制定特(tè)定区域的差别化(huà)购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局、杭州城西(xī)科创(chuàng)大走廊管委会联合(hé)发布(bù)《关于城西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊实(shí)施差异化(huà)购房的通知》，明确在(zài)城西科创(chuàng)大走廊范围内(nèi)实施差异化购(gòu)房政策(cè)。通知要求(qiú)，自政策发(fā)布之(zhī)日起，实(shí)施(shī)范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应(yīng)给在实施范围内稳(wěn)定就(jiù)业(yè)或落(luò)户满一定年(nián)限的“人才无(wú人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思)房家庭(tíng)”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调(diào)整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅用地出(chū)让金第(dì)一(yī)位(wèi)；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列(liè)；二手房(fáng)市场回(huí)暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措(cuò)施(shī)，积极(jí)促进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效需求，发(fā)挥(huī)好金融(róng)支持(chí)作(zuò)用，确保房(fáng)地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思