今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòn像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的g)税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，以实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如(rú)何规定(dìng)的(de)

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地(dì)价(jià)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的(huò)得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目(mù)前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类(lèi)的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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