财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点(tóng)意(yì)债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团(t岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点 24px;'>岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点uán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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