5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连(lián)续足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐ431mm是多少厘米 431mm是多少米ng)人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实(shí)施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额(é)度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三(sān)孩(hái)生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上431mm是多少厘米 431mm是多少米的多子女家庭使用公(gōng431mm是多少厘米 431mm是多少米)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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