刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯)动产产权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人(r聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯én)产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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