刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不(bù)动产状况的(de)基本(běn)情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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