上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默>

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们(men)。据(jù)了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国(guó)际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资(zī)格(gé)，在(zài)化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。