金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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