怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zh1dm等于多少cm 1dm等于多少mái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)1dm等于多少cm 1dm等于多少m详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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