林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗bàn)理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在(朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗zài)先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗)集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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