继(jì)今年2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封(fēng)闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注(zhù)册的(de)批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契(qì)约(yuē)型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同(tóng)期限为30年(nián)，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中金基(jī)金应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动(dòng)，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份(fèn)额发售之日起不得(dé)超(chāo)过(guò)3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管理人(rén)应会同基金(jīn)的销售(shòu)机(jī)构和上(shàng)海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过(guò)建立(lì)和完善内部(bù)合规控制制度、风险防(fáng)范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中的风(fēng)险，保护基金份(fèn)额持有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施资(zī)产为(wèi)位于湖北省武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产(chǎn)业(yè)园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道(dào)光谷大(dà)道及关山大(dà)道，周边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国(guó)首个国(guó)家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核(hé)心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网(wǎng)+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软件开发及(jí)金融创新服务等高新技(jì)术产业(yè)，不断完(wán)善创新产业链，打造创(chuàng)新产业(yè)集群(qún)，其(qí)中光谷软件园(yuán)是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地(dì)”和商务(wù)部认定的“中国服务(wù)外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人(rén)湖北省科(kē)技(jì)投(tóu)资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重(zhòng)要魏承泽作品集 魏承泽一类的作者的投融资及(jí)建设主体，也是资产规模最(zuì)大(dà)的(de)国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设(shè)和(hé)经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营(yíng)及在(zài)建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和工(g魏承泽作品集 魏承泽一类的作者ōng)业厂房等产业(yè)园(yuán)区类(lèi)资(zī)产(chǎn)为主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业(yè)，为(wèi)基金(jīn)提供了丰富的可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子(zi)公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础设施项(xiàng)目(mù)的(de)持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环(huán)七射多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的(de)南北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主营(yíng)业务涵(hán)盖高速(sù)公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基(jī)础设施(shī)领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营高速公路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主(zhǔ)要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公(gōng)路(lù)运(yùn)营管(guǎn)理经验和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中金(jīn)基金将与山高集团(tuán)、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负责人告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实(shí)践(jiàn)，助力(lì)中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基金将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运管能力(lì)，努力实现资(zī)产持(chí)续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型及(jí)优(yōu)质基础设施资产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩募，保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达(dá)到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资(zī)者认(rèn)购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为(wèi)大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量最多(duō)，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿(yì)元。平(píng)安基(jī)金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基(jī)金、红土创新基金(jīn)、国泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿(yì)体量的(de)基(jī)金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了(le)货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基(jī)本面投资(zī)、主动、被动(dòng)量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优(yōu)势(shì)。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模(mó)提供了(le)新的增长点。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品(pǐn)，也更(gèng)好盘活(huó)了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘(pán)活(huó)存(cún)量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随(suí)着(zhe)该类(lèi)产品发(fā)行的日益(yì)常态(tài)化(huà)，公募(mù)基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升(shēng)了服务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步(bù)推进(jìn)基(jī)础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投(tóu)资(zī)信(xìn)托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化(huà)发(fā)行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优化(huà)审(shěn)核(hé)注册流(liú)程。三(sān)是坚(jiān)持规范与发展并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机制，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位尽责。四(sì)是凝聚(jù)各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 魏承泽作品集 魏承泽一类的作者