今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际占用pupil是什么意思 pupil是可数名词吗的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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