林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(50g是几两 50g是一两吗gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发50g是几两 50g是一两吗;'>50g是几两 50g是一两吗、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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