金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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