今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù) ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的(de)土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税率(lǜ)为(wè大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好i)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平(píng)方米年税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定(dìng)征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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