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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一(yī)年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的(de)租金账务处理，收(shōu)到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办法就是(shì)直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁方式(shì)租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品(pǐn)、设备等所支付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下(xià)：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和(hé)租金的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押(yā)金时，一(yī)般(bān)通(tōng)过其他应收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费(fèi)并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付(fù)一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租(zū)费用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业除主营(yíng)业务收(shōu)入(rù)以外的其他销售或其他(tā)业务(wù)的(de)收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按(àn)其他(tā)业务(wù)的种类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-进项税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收(shōu)其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付(fù)经营(yíng)租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物(wù)租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预(yù)付一年(nián)及一(yī)年以内(nèi)的(de)房租(zū)且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下(xià)：收到一年(nián)的租金并一(yī)次(cì)性开具发票(piào)，一(yī)次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会计处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修费(fèi)用(yòng)不能(néng)作为直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月(yuè))对水浒传鲁智深倒拔垂杨水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字投(tóu)资性房地产计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产取得的租金收入应该计入(rù)“其他(tā)业务收入 ”会计科目(mù)核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估(gū)通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对房(fáng)地产资产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什(shén)么(me)评估(gū)公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评估公司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出这类(lèi)报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什(shén)么地方上。房(fáng)地产估价机(jī)构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部(bù)门负责一级房地产估价机(jī)构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租(zū)金收入(rù) ，需(xū)要(yào)在资产评估时考(kǎo)虑，需(xū)要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运(yùn)作的情(qíng)况越来越多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺(pù)的(de)价值评估，对于租期(qī)内(nèi)的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定(dìng)的(de)——即使那(nà)是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估(gū)价(jià)人员(yuán)有(yǒu)丰(fēng)富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原(yuán)则上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租(zū)金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质(zhì)市(shì)场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估确定。在(zài)满足(zú)需求的(de)情况下，可按保障(zhàng)性租赁(lìn)住房租(zū)金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直(zhí)接记入(rù)营业(yè)费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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