今(jīn)天(tiān)给各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也(yě)会对(duì)预收半(bàn)年(nián)租金98000进行(xíng)解释，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销会计(jì)处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一(yī)年(nián)以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租金账务处(chù)理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁(lìn)方(fāng)式(shì)租入的(de)营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备(bèi)等(děng)所支(zhī)付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租(zū)金可以先计入(rù)“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般(bān)通过其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算租(zū)金时(shí) ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预(yù)付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及(jí)一(yī)年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过(guò)“长期待(dài)摊费用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科(kē)目核(hé)算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于(yú)产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则通过“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除主营(yíng)业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年(nián)及一年(nián)以内的房(fáng)租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)以及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方(fāng)，一(yī)次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计(jì)分录如下：收到一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税务处(chù)理与现行会计(jì)处理一致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费用作(zuò)为(wèi)商贸(mào)型企业的费用(yòng)支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受(shòu)益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其(qí)他业务(wù)收入会计科目(mù)中(zhōng)。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成本(běn)”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产取得的(de)租金(jīn)收入(rù)应该计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款(kuǎn) ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估(gū)

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价值、租金收(shōu)入或投资角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么(me)样的(de)资(zī)质了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么评估(gū)公司，房产评估公(gōng)司、资产评估(gū)公司都可以出这类报告(gào)。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估价(jià)机构资(zī)质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建设行政主管部(bù)门负(fù)责一级房(fáng)地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上(shàng)的租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评估报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为(wèi)在上市公(gōng)司与其母公司之间运作的(de)情况越来越(yuè)多(duō)，主要是(shì)减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这里需要特别(bié)强调指(zhǐ)出(chū)：二(èr)手带租约出售商铺(pù)的价值评(píng)估，对于租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按(àn)照租(zū)赁(lìn)合同中所约定的——即(jí)使那(nà)是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评(píng)估需要估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设(shè)施。租(zū)金则按不高于同(tóng)地段同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标(biāo)准面(miàn)向(xiàng)社会(huì)出租(zū)。

公司(sī)租(zū)厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期待摊(tān)费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销了，如下(xià) 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租(zū)金入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可直接(jiē)记(jì)入营业费用(yòng)或管理费用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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