金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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