5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)1km等于多少米 1km是不是1公里定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个(gè)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在(zài)上海市连续(xù)足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)付一套(tào)房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)1km等于多少米 1km是不是1公里为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子(zi)女(nǚ)政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)多地(dì)从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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