金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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