刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水g>02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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