金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(li厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积ú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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