刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源(y佛系心态是什么意思uán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì佛系心态是什么意思)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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