4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更(gèng)加(jiā)有力地保护产权(quán)。加强登记(jì)信息(xī)共享、分(fēn)析和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登(dēng)记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需(xū)要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况不(bù)一(yī)，不(bù)动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎ上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？n)情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较(jiào)关(guān)心的是，该政策是否是(shì)房地(dì)产税征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一(yī)步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但(dàn)不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实际情况。

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