刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗(xū)求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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