杭州(zhōu)楼市因区施(shī)策，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购(gòu)买二(èr)套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住房增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值(故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施(shī)行(xíng)楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年(nián)后(hòu)出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管理(lǐ)局求证确认(rèn)，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)局长(zhǎng)王(wáng)进(jìn)表示，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市(shì)辖区，除临安(ān)区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买第二(èr)套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合(hé)条件的(de)三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性和(hé)改善性住房需(xū)求释放，加大力度促(cù)进房地产市场良(liáng)性循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完(wán)善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分(fēn)化(huà)格局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家(jiā)庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含(hán)新(xīn)建商品(pǐn)住房和(hé)二(èr)手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一步提升房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策(cè)精(jīng)准度。”易居(jū)研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际(jì)情况(kuàng)出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社(shè)会(huì)群体的不同(tóng)情(qíng)况(kuàng)，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和(hé)改善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域(yù)限购放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可购买(mǎi)新房或二手(shǒu)房，本(běn)地户(hù)籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户(hù)满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家庭在限购区内限购的住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了(le)放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局(jú)、杭(háng)州城西科创大走廊(láng)管委会联合发(fā)布(bù)《关于城西(xī)科(kē)创大走廊实(shí)施差异化购房的通知》，明确(què)在城西(xī)科创大走(zǒu)廊范(fàn)围内实施差异化(huà)购房政(zhèng)策。通知要求，自政策发布(bù)之日(rì)起，实施范围内(nèi)领取预(yù)售证的新(xīn)建商品住(zhù)房项目，应(yīng)提供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其(qí)他(tā)无房家庭”和(hé)“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策(cè)优(yōu)化调整(zhěng)，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块(kuài)，金额4故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么16.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级涉(shè)宅用地出让金(jīn)第一位(wèi)；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指标居(jū)全国前列；二(èr)手房市场(chǎng)回暖明显(xiǎn故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么)，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化(huà)房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好(hǎo)金融支持(chí)作(zuò)用，确(què)保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么