5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海市相关政策(cè)规(guī)定租(zū)赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归(guī)还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu几率还是机率 概率和几率一样吗)套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住几率还是机率 概率和几率一样吗房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公(gōng)积(j几率还是机率 概率和几率一样吗ī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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