刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病ong>

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病g>全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病ng>不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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