继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集(jí)团高速(sù)公路封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券(quàn)投资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国证监会(huì)准予(yǔ)注册的批(pī)复(fù)，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网(wǎng)信息显示，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基(jī)金(jīn)类(lèi)型(xíng)为契约型封闭式，基(jī)金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额(é)为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中(zhōng)金基(jī)金应(yīng)自本批复下发之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金的募集(jí)活(huó)动，募集(jí)期限自基金(jīn)份额(é)发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销(xiāo)售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易(yì)、登(dēng)记(jì)、会计核算、客(kè)户服务和(hé)募集准备(bèi)等工作。通过建立和(hé)完善(shàn)内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集和运作过程(chéng)中(zhōng)的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基(jī)金份额持(chí)有人的合(hé)法(fǎ)权(quán)益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产为位于(yú)湖北(běi)省武汉(hàn)市东湖高新区（又称(chēng)“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及(jí)关(guān)山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子(zi)信息(xī)产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源地的光(guāng)谷光电子信息产(chǎn)业园(yuán)的核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园是科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原(yuán)始(shǐ)权益人(rén)湖(hú)北省(shěng)科技投(tóu)资集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设(shè)主体，也是资(zī)产规(guī)模(mó)最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设(shè)和(hé)经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运营及(jí)在建的可租(zū)赁物业(yè)面积超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以产业研(yán)发楼(lóu)和工业厂房(fáng)等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和(hé)持(chí)续竞争力的优(yōu)质物业，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资(zī)子(zi)公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外部管理机(jī)构(gòu)，与中金基金携手为(wèi)基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的(de)基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目位于山东省菏(hé)泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网最西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山东(dōng)高(gāo)速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高集(jí)团(tuán)主营业务(wù)涵盖高速公(gōng)路(lù)、桥梁(liáng)、铁路等多个交(jiāo)通基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全(quán)省高(gāo)速(sù)公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团(tuán)旗下重要上市(shì)平台，主要(yào)从事(shì)交通(tōng)基双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义(jī)础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和较(jiào)强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高集团(tuán)、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中(zhōng)金基金(jīn)通过(guò)扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基(j双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义ī)础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基金(jīn)将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不同基(jī)础设施资产类(lèi)型及优质基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)的扩(kuò)容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实(shí)提高(gāo)投资者获得(dé)感(gǎn)，助力(lì)公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模(mó)达到909亿(yì)元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配(pèi)置(zhì)的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金(jīn)发(fā)行产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过70亿(yì)元(yuán)；中(zhōng)航(háng)基金、红(hóng)土创新(xīn)基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中金基金总(zǒng)规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数(shù)据显示(shì)，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上(shàng)游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机(jī)构，以及(jí)部分(fēn)拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提(tí)供了(le)新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场部人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国(guó)家战略(lüè)、服务实体经济的(de)很(hěn)好载体，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基(jī)础(chǔ)设施(shī)资(zī)产，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大(dà)有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行的日益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济建设作出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了(le)服务实(shí)体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不动(dòng)产投资信托(tuō)基(jī)金(jīn)（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推进市(shì)场体系建设(shè)，研(yán)究支(zhī)持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新(xīn)消(xiāo)费场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设施发行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册机(jī)制，优化审核(hé)注册流程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机制，促进(jìn)市场主体归(guī)位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完善(shàn)配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义